仓库选仓不再难：七步走，轻松找到理想的它！

选仓的要点与技巧分享

随着物流业的快速发展，市场对于仓库租赁需求日益旺盛。对于计划租赁仓库的企业而言，实地考察是决策过程中不可或缺的一环。那么，应该从哪些方面入手呢？

 一、明确考察目标

在进行实地考察前，首先要明确考察目标，包括了解仓库的地理位置、交通便利性、周边环境、仓库设施、安全性能等方面。通过明确目标，您可以更加有针对性地进行考察，避免遗漏重要信息。

从哪些方面思考仓库的标准及细化要求呢？

（一）基础标准是对于仓库选择的基本要求，基本要求达到的越多，运营便利性越高

1、交通运输能力

• 仓库物流中心必须具备方便的交通运输条件，最好靠近交通枢纽进行布局

• 紧邻港口、交通主干道枢纽、铁路编组站或机场，有两种以上运方式相连接。  

2、周边公共设施

•  仓库物流中心的所在地，要求城市的道路、通讯等公共设施齐备有充足的供电、水、热、燃气的能力； 

• 周边设施能保证仓库作业人员的办公、生活问题。  

3、仓库是平面布局

• 仓库越接近正方形越好布局，作业效率越高；

• 楼库需要重点考虑布局问题，和楼上、楼下货物的流动需求，以及楼库的改造空间。  

4、消防设施

• 仓库具有配合达到消防需求的消防设施；  

• 有消防部门的消防验收合格证。  

5、仓库立柱要求

• 库内立柱最好只有一排，而且要保证立柱的绝对平行，便于库区的规划跟合理地利用库区空间； 

• 立柱上方还要拉上平行的钢丝绳，便于晚间作业时照明设备的悬挂。

（二）硬性标准是仓库选址中必须达到的条件，满足这些条件后才能保证仓库有可提升的空间 

1、地面要求

地面要硬质地面，最好环氧地坪，便于库内作业时作业工具的使用，同时减少灰尘杂质的产生，便于卫生整理、保证库内货物的质量。  

2、仓库高度 

• 仓库要够高，便于货架的搭建、防盗；  

• 保证仓库的采光，仓库的顶端跟四周都要安有采光板，便于白天的作业，节省成本。 

3、当地支持安装电信、联通双线网络  

4、仓库月台  

• 仓库最好是环形月台，最低要求是双侧月台，便于货物的吞吐；  

• 月台高度要与公司车辆高度相吻合，便于作业；  

• 月台具有防雨设施，保证货物吞吐时的质量。  

5、仓库人员招聘能力  

• 当地具有一定的招聘能力，人口密集程度达到县级市的程度；  

• 当地适龄劳动力男女比例均衡，保持在1.1:1左右的正常值；  

• 还要考虑当地适龄劳动力的文化程度。

二、制定考察计划

考察计划应包括考察时间、路线、人员分工等内容。同时，还要考虑到可能遇到的意外情况，制定应对措施，以确保考察工作能够顺利进行。

三、实地考察要点

1、地理位置与交通便利性：考察仓库所处的地理位置是否便利，周边交通是否发达。

2、仓库设施与安全性：详细观察仓库的设施是否齐全，包括货架、叉车、消防设施等。同时，还要关注仓库的安全性能，如防盗系统、防火措施等，确保货物存储安全。

3、周边环境：了解仓库周边环境，包括是否有污染源、噪音源等。

4、安全管理：了解仓库的安全管理制度和措施，如监控系统、防火防盗措施等。安全是企业选择仓库时不可忽视的重要因素。

5、租赁成本与性价比：向仓库管理方了解租赁价格、费用构成等信息，评估租赁成本与性价比，确保您的投资决策合理。

四、与仓库管理方沟通

在实地考察过程中，您可以向管理方了解仓库的日常运营情况、管理方式、服务质量等。通过与管理方的沟通，您可以更全面地了解仓库的实际情况，为租赁决策提供依据。

五、考察后的总结与评估

实地考察结束后，要及时对考察结果进行总结与评估。将收集到的信息进行整理分析，对比不同仓库的优缺点，综合评估后选择最合适的双边库进行租赁。同时，也要注意及时与仓库管理方保持联系，确保租赁事宜能够顺利推进。

六、签订合同前再次确认

在正式签订租赁合同前，需再次确认仓库的各项条件和服务内容，确保与实地考察时了解的情况一致。同时，合同中应明确双方的权利和义务，以及违约责任等条款。

七、在进行实地考察时，还需要注意以下事项：

1、提前预约：实地考察前，要提前与仓库管理方预约时间，确保能够顺利进入仓库进行考察。

2、携带必要工具：根据实际情况，携带必要的考察工具，如测量工具、相机等，以便更好地记录仓库情况。

3、保持客观公正：在考察过程中，要保持客观公正的态度，不受外界干扰和影响，确保考察结果的准确性。

总结：

总之，实地考察是企业选仓过程中不可或缺的一环。通过仔细考察和比较不同仓库的条件，企业能够选到最适合自己需求的仓库，为物流业务的顺利开展奠定坚实基础。