3月26日,南方基金发布南方顺丰物流REIT认购申请确认比例结果的公告。据测算,南方顺丰物流REIT公众投资者有效认购倍数为381.58倍,展现出公募REITs市场相当火爆。
据了解,仓储物流REITs属于产权型REITs,依托于底层优质项目的租金收入来获取相对比较稳定的分红。南方顺丰物流REIT的底层资产汇聚在核心枢纽,租约较为稳定。该基金的底层资产为深圳、武汉及合肥三个仓储物流项目,覆盖长三角、长江中游经济带核心城市群。
在业内人士看来,上述资产区位优势明显,其主要租户为快递速运及航空货运企业,客户黏性强,出租率高,租期较长,有望为项目的稳健经营提供坚实的基础。
南方基金表示,经济企稳回升后,对仓储物流地产的需求较为稳定,仓储物流REITs有望保持较高的净现金流分派率,具备一定的投资价值。具体看,仓储物流行业需求稳步增长,2024年全国社会物流总额为360.6万亿元,同比增长5.8%,增速比上年提高0.6个百分点;《“十四五”现代物流发展规划》发布后,为项目发展提供了良好的政策支持;此外,仓储物流行业对配送效率、合规安全性要求持续提高,高标仓需求将持续提升。
顺丰控股:6月营收262.54亿元,同比增长13.43%,连续5个月超行业增速,稳步上升趋势明显
2267 阅读王卫连续两年出席!为什么是顺丰?背后有何深意?
1968 阅读跨省最快7小时达,货拉拉的新服务竟还打下30%价格!
1837 阅读效率领跑行业,70%企业复购!揭秘被巨头复购16次的大小车方案
1612 阅读运多星指数级增长解码:数字科技、生态服务、合伙人制度的三重破局密钥
1417 阅读马云要求淘宝闪购稳定在8000万单
1149 阅读拥堵!欧洲港口大量通道将关闭
1128 阅读沃尔玛回应山姆变普通超市
1074 阅读顺丰1092亿、圆通326亿、韵达247亿、申通247亿……上半年快递业绩出炉!
1071 阅读顺丰航空开通“西安=万象”国际货运航线,助力危险品航空运输高质量发展
1097 阅读