11月7日,普洛斯中国发布消息称,已经完成最新一期中国收益基金募集,该基金规模76亿元,投资人包括国内领先的保险机构以及其他普洛斯现有投资伙伴,普洛斯担任该基金管理人及资产管理人。
普洛斯没有透露具体投资人的信息,仅表示,该基金将投资中国19个城市的20处物流基础设施,可租赁面积约213万平方米。过去12个月,普洛斯在全国范围内的物流不动产基金募资规模达133亿美元。
巧合的是,11月6日,苏宁易购发布公告称,子公司苏宁易达物流与普洛斯、大家人寿、中银三星人寿、北大方正人寿共同投资珠海普航股权投资基金合伙企业(以下简称“珠海普航”)。
珠海普航合计规模36亿元,苏宁出资7.35亿元,持有20.42%的份额;普洛斯旗下三家主体共同认购14.75亿元,持有40.97%的份额;大家人寿、中银三星人寿、北大方正人寿分别出资9.9亿元、3亿元、1亿元。
关于珠海普航是否为普洛斯76亿元基金的一部分的问题,经济观察网通过电话及邮件联系普洛斯中国,截稿前,没有获得对方进一步回复。但无论“国内领先的保险机构及普洛斯现有投资伙伴”的投资人,还是该笔基金的投向,均有较大的重合度。
根据苏宁易购的公告,珠海普航主要是为了收购珠海普易物流产业投资合伙企业(以下简称“珠海普易”)的全部份额,从而实现对珠海普易的控制。珠海普易控制着20个物流仓储项目。
珠海普易成立于2021年3月,总规模38亿元,其中苏宁方出资6.5亿元,持有22.78%的份额,普洛斯方出资30.4亿元。
当年3月31日,苏宁物流将旗下18家仓储物流公司100%股权转让至珠海普易名下,处置价款为50.78亿元。此后,苏宁物流又将位于成都和合肥的2家物流公司转让至珠海普易名下,具体交易金额不详。
由此,珠海普易名下的物流公司达到20家,这与普洛斯76亿元基金投向也相似。对普洛斯76亿元投资标的是否为普易旗下的20家物流公司,苏宁物流和普洛斯方均没有给出明确答案。
苏宁易购称,本次投资珠海普航的资金,主要来自出售珠海普易的份额。苏宁2021年在珠海普易出资6.5亿元,持有22.78%的份额;而2022年在珠海普航出资7.35亿元,持有20.42%份额。
目前,珠海普航成为珠海普易的全额出资人,还未完成工商注册资料变更。
工商注册资料显示,截至11月11日,珠海普航的出资人为执行事务合作人普洛斯(珠海)股权管理有限公司及普洛斯旗下的一只基金,总出资额为1亿元。大家人寿、中银三星人寿、北大方正人寿、苏宁的出资仍未完成工商资料变更。
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