罗戈网
搜  索
登陆成功

登陆成功

积分  

物流园区的投资测算

[罗戈导读]投资测算是物流园投资定位的一个重要环节,是对园区投入产出关系进行的数量分析。

物流园区是重资产投入,除了要解决建设、经营之外,在前期更重要的是要解决资金问题,那么整个周期是需要投入多少?何时开始有收入,还本期有多长,整个项目能否赚钱,何时可赚钱等等,这就需要进行投资测算。因而投资测算是物流园投资定位的一个重要环节,是对园区投入产出关系进行的数量分析。按理投资测算需各部门合力配合才能完成,由策划设计部提供规划方案和建筑功能及强排指标、成本部提供各项成本、招商部提供营收和回款节奏、财务部提供税收和人力成本及管理成本等数据,大家按照测算的要求录入数据,由投资部进行测算并经财务部审核才可完成。但实际上如果这样做时间会拖很长,所以搞投资拓展人员需能做到基本测算。

在真正投入资金前的投资测算主要有二次,第一次是在勾地前,第二次主要是在施工图出来后(因为建设量与勾地时的估算已大为不同)。靠谱而严谨的投资测算,能够成为园区项目开发的指引,虽然第一次的投资测算难免略显粗糙,但由于勾地后,整个项目就确定了,土地是否值得拿,在此阶段的可行报告及测算起到决定作用,本文主要是针对勾地前的投资测算。

免责声明:罗戈网对转载、分享、陈述、观点、图片、视频保持中立,目的仅在于传递更多信息,版权归原作者。如无意中侵犯了您的版权,请第一时间联系,核实后,我们将立即更正或删除有关内容,谢谢!
上一篇:物流园区项目从出生到运营的开发流程
下一篇:物流园区的项目战略思维
罗戈订阅
周报、半月报、免费月报
1元 2元 5元 10元

感谢您的打赏

登录后才能发表评论

登录

相关文章

2024-06-19
2024-06-19
2024-06-19
2024-06-19
2024-06-19
2024-06-19
活动/直播 更多

【6月29日北京】仓储管理实战·2024年全国线下训练营【上海、广州】

  • 时间:2024-06-29 ~ 2024-07-28
  • 主办方:冯银川
  • 协办方:罗戈网

¥:1980.0元起

报告 更多

物流园区实战报告合辑: 定位策划 · 规划建设 · 平台建设 · 经营宝典(电子版)

  • 作者:云鹄

¥:99.0元